부동산PF 97%는 빚...리츠가 구원투수 될까 [카테고리 설정이 아직되어 있지 않습니다.]
국내 한 건설 현장 모습. 본문과 관련 없음. 사진. 이미지투데이
[데일리임팩트 한나연 기자] 국내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업이 평균 3% 수준의 자기자본만 투입되고, 나머지 97%는 건설사 등 제3자 보증에 의존해 빚을 내는 구조인 것으로 분석됐다. 주요 선진국 어디에서도 이러한 ‘한탕’을 노리는 구조는 존재하지 않다며, 자본을 확충하고 보증을 줄이는 방향으로 PF 구조를 개선해야 한다는 지적까지 나왔다.
‘투기적’ 국내 부동산 PF...대안은 리츠
24일 업계에 따르면 최근 한국개발연구원(KDI)은 ‘갈라파고스적 부동산PF, 근본적 구조개선 필요’ 보고서에서 투기적 성격을 지니는 국내 부동산 시행업의 대안으로 리츠(REITs)를 제안했다.
리츠는 다수의 투자자로...
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